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(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得哈尔滨住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)哈尔滨住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
抵押小产权房产大额消费贷款,抵押商住两用房子教育贷款,商品房屋大额购物贷款,按揭住房生活支出贷款,商住购房合同抵押大额贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有哈尔滨房产贷款放款时效快,资料要求简单等特点.哈尔滨房产贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
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1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、哈尔滨个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合哈尔滨房子贷款条件的房子、商住两用房作抵押物；
4、房子抵押平台规定的其他贷款条件.
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